Aiemmin listasin muutamia buumien
tunnusmerkkejä kuten refleksiivisyyden, rahamäärän kasvun,
psykologiset ilmiöt ja poliittiset tekijät ilman niiden tarkempia
tunnusmerkkejä tai indikaattoreita. Nyt olisi tarkoitus selvittää
tarkemmin miten tunnusmerkit näkyvät kansantalouksissa ja
sijoitustuotteiden hinnoissa. Numerollisissa tunnusmerkeissä on
muutonopeudella merkitystä. Niissä pidempiaikainen hidastuva
muutosvauhti ennakoi kuplien, buumien ja romahdusten hidastumista.
Yksittäistä kuplien, buumien tai romahdusten etenemistä ennustavaa
tunnusmerkkiä tai indikaattoria ei ole olemassa. Mitä useampia
merkkejä pystyy löytämään sitä paremmin tietää missä
mennään.
Refleksiivisyydellä on
tunnusmerkkejä. Yksi niistä on siirtyminen yhä kauemmaksi
sijoituskohteen historiallisten tuottojen keskiarvosta. Esimerkiksi
osakkeissa voidaan tutkia hintoja verrattuna kymmenen vuoden
osakekohtaisten tulosten keskiarvojen trendiin joka on ollut noin 17.
Mitä suhteellisesti nopeammin siirrytään kauemmas tuosta luvusta
sitä enemmän refleksiivisyys vaikuttaa. Kasvun hidastuessa
refleksiivisyys heikkenee. Korkotaso on muistettava, koska on
järkevämpää maksaa kovempaa hintaa osakkeista sen ollessa matala.
Asuntojen tai muiden osakeluokkien hintoja voi verrata
keskimääräiseen trendikasvuun aiemmin mainituin perusteluin.
Edellinen ei ole ainoa merkki. Aleneva
korkotaso ja lainaamisen perustuminen enemmän vakuusarvoihin kuin
tuloihin kertovat refleksiivisyydestä. Ensimmäinen kasvattaa
mahdollisuuksia refleksiivisyyteen ja sen vaatimaan korkeampaan
vipuvaikutukseen. Korkeammat hinnat yhdistettynä korkeampaan
vipuvaikutukseen nostavat refleksiivisyyden todennäköisyyttä.
Jälkimmäinen on varhainen signaali joka ennakoi refleksiivisyyttä.
Pienemmät vakuusvaatimukset ja vakuusarvojen nousut lisäävät
refleksiivisyyden todennäköisyyttä ja kasvattavat sen voimaa.
Pienemmissä maissa ulkopuolisen rahan
määrän merkittävä nousu ja paikallisen valuutan vahvistuminen
signaloivat refleksiivisyyttä. Niin tekevät myös ulkomaisissa
valuutoissa paikallisille myönnetyt lainat. Ulkomaisen rahan
huomatessa paikallisen maan tarjoamat normaalia suuremmat tuotot se
ryntää paikallisille markkinoille. Paikalliset tuotot kasvavat ja
valuutta vahvistuu entisestään mikä lisää paikallisten
markkinoiden houkuttelevuutta.
Refleksiivisyys toimii molempiin
suuntiin. Edelliset ilmiöt toimivat myös romahduksissa, mutta
päinvastaisina ne kasvattavat hintojen laskua. Ne laskevat
keskiarvotrendien alle lisäten laskua, korkotason noustessa hinnat
laskevat ja alenevat vakuustasot lisäävät lainaajien halukkuutta
kasvattaa vakuusvaatimuksia. Siirtyminen vakuusvaatimuksista
tulovaatimuksiin pudottaa hintoja, koska tulot heikkenevät.
Ulkomaisen rahan siirtyminen pois laskee hintoja laskien valuutan
arvoa vähentäen aiemmin myönnettyjen vakuuksien arvoja mikä
vaikuttaa myös hintoihin.
Refleksiivisyyden huomaamiseksi voi
tutkia useampia lukuja ja indeksejä. Rahamäärän muutokset
kertovat siitä. Eri mailla on omat tilastonsa. Kaikki eivät ole
yhtä luotettavia, mutta ainakin Yhdysvaltojen ja euroalueen
rahamääriä voi seurata. Maailmalta löytyy myös indeksejä
kuvaamaan velkaantumismahdollisuuksia kuten MBA:n asuntolainaindeksi,
jonka osoite löytyy lähteistä. Mitä pidempiä lainoja tarjotaan
sitä varmemmin refleksiivisyys vaikuttaa. Pitkät kuten 100-vuotiset
asunto- tai valtionlainat ovat signaali. Osakemarkkinoiden
historiallisen suuri lainamäärä verrattuna indekseihin kertoo
mahdollisesta refleksiivisyydestä.
Psykologiset tekijät ovat läsnä
kuplissa, buumeissa ja romahduksissa. Aloitetaan ryhmäpaineesta ja
todetaan, että sen ollessa korkeimmillaan se koskee lähes jokaista.
Se tulee lähemmäs kuin koskaan aiemmin. Jokaisen lähipiirissä
alkaa olla yksi tai useampi suosituilla sijoitustuotteilla nopeasti
rikastunut tai niihin suuria summia laittanut henkilö, jolla on
vähintään paperilla suuri omaisuus. Hän on myös innokas
suosittelemaan sijoituksiaan muille ja pitää heitä tyhminä mikäli
he eivät toimi samoin. Mitä useampi lähipiiriläinen kertoo
onnistumisistaan ja satojen prosenttien tuotoista lyhyellä
aikavälillä sitä lähempänä buumin huippu on. Romahdus on
alkanut, kun samat henkilöt eivät puhu sanaakaan sijoittamisesta
tai suurista tappioistaan. Ryhmäpaine on eniten amatöörien
aiheuttamaa.
Ryhmäpaineen etenemistä voi seurata
mm. Google Trendsistä. Siellä voi katsoa kuinka suosittuja tietyt
hakusanat ovat olleet milläkin ajanhetkellä. Huippuhetket eivät
suoraan korreloi hintojen kanssa, mutta suurimmat hakumäärät ovat
niin huippujen kuin pohjien läheisyydessä muutaman kuukauden
tarkkuudella. Ne korreloivat ehkä jopa paremmin pohjia.
Nyt on kiire! Osta ennen kuin tulee
liian kallista! Niukkuuden ja kiireen tunne on yksi merkki buumista.
Asuntojen ennätyshintojen nopeat hyppäykset tai sijoitustuotteiden
moninkertaiset ylimerkitsemiset kertovat niukasta tarjonnasta tai sen
tunteesta. Vähäiset merkintämahdollisuudet voivat olla
listautuvien yritysten tietoinen valinta. Listattujen tuotteiden
kaksi- tai kolminumeroiset prosentuaaliset nousut listauspäivinä
kertovat niukkuudesta. Romahduksessa tarjonta on yltäkylläistä.
Tämä näkyy nopeina laskuina. Esimerkiksi laaja rintama ennen
suosittuja osakkeita laskee hintojaan useina päivinä
kaksinumeroisin lukemin.
Valtaosa ihmisistä seuraa muutamia
uskottavilta tuntuvia auktoriteetteja. Jälkimmäiset ovat ehkä
olleet muissa hommissa ennen kuplaa tai buumia. Suuri yleisö saa
heiltä lupauksia, joissa sijoitukset moninkertaistuvat nopeassa
ajassa. Nousun edetessä lupaukset kasvavat. Ne kuulostavat asioihin
perehtyneistä järjettömiltä. Ennustukset tarkoittavat sijoitusten
moninkertaistumista lyhyessä ajassa. Kuplien ja buumien edetessä
entisten menestyjien eli buumien antiauktoriteettien varoittelut
lisääntyvät. Samalla useampi uskoo heidän olevan ymmärrystä
vailla. Romahduksissa auktoriteetit ja heidän lupauksensa
paljastuvat joko huijauksiksi tai heidän näkemyksensä vääriksi.
Sen aikana alkavat myös ”Warren Buffettit” rikastua heidän
pakkomyymillä omaisuuserillä. Heidän tuottonsa ylittävät
keskiarvot merkittävillä marginaaleilla, kun romahdus on edennyt.
Liiallinen usko omiin kykyihin,
omistuksiin ja menestymismahdollisuuksiin näkyy liiallisena
luottamuksena niin yhteisöissä kuin yksilöissä. Buumien ja
kuplien luoma euforia kasvattaa uskoa merkittävään ja nopeaan
talouskasvuun. Se näkyy mm. laajamittaisina järjettöminä
kulutustottumuksina. Huutokaupoissa maksetaan ennätyshintoja.
Merkkejä voivat myös olla maailman korkeimman rakennuksen teko tai
ennätyskalliit massiiviset budjettinsa ylittävät
rakennusprojektit. Romahduksen tunnusmerkki voi olla edellisten
keskeyttäminen.
Se näkyy erityisesti yksilöissä,
jotka ovat uuden talouden aikana tienanneet joko sijoituksillaan tai
liiketoimillaan merkittäviä omaisuuksia ainakin paperilla. Nuoret
ja nopeasti rikastuneet ostavat kalliita autoja ja tuhlaavat rahojaan
statussymboleihin. Ilmiö ei koske yksittäisiä henkilöitä. Yksi
uuden talouden tunnusmerkki löytyy yksilöistä, jotka jättävät
työnsä, koska uskovat pystyvänsä olemaan sijoitusalan
ammattilaisia lyhytaikaisen menestyksensä perusteella. He
suosittelevat samaa myös muille. Tämä ”nyt on toisin” huuma on
suuri.
Edelliset tekijät vahvistavat
saatavuusharhaa. Ne eivät ole ainoita syitä sen olemassaoloon.
Mediat ovat merkittävä osa vahvistumista. Ne antavat seuraajilleen
mitä he haluavat kuulla buumin aikaan. He haluavat kuulla, että nyt
on hyvät mahdollisuudet rikastua nopeasti, jne. He kaivavat
äkkirikastuneet esille ja esitellen heidän neuvojaan. Yhteistä
jutuille on, että valtaosa toimittajista ei ymmärrä tarpeeksi,
jotta voisivat kyseenalaistaa huonot neuvot. He nostavat
äkkirikastuneet jalustalle ja kirjoittavat negatiivisia juttuja
siitä kuinka kymmeniä vuosia sijoittaneet ovat menettäneet
otteensa. He kertovat kuinka heidän sijoituksensa eivät pärjää
lyhytaikaisille menestyjille. Mediassa sijoittamisesta liikkuvien
juttujen määrä on huipussaan buumin lopussa tai romahduksen
alkaessa. Samalla niiden saatavuus ja suosio ovat suurimmillaan.
Kuplia ja buumeja vahvistavien
poliittisten tekijöiden tunnusmerkkejä on monia. Yksi on
veronalennukset sijoitustuotteille tai kiinteälle omaisuudelle.
Kuplat ja buumit voivat saada merkittävän alkuvauhdin tai ne voivat
kiihtyä, koska varallisuus ohjautuu veroedullisiin kohteisiin.
Poliitikkojen ja keskuspankkiirien puheet ansioistaan kukoistavan
talouden kehityksessä kertovat buumista. Myös heidän varoituksensa
over merkki siitä. Ne eivät valitettavasti johda tekoihin silloin
kun ne olisivat tärkeitä. Lupaukset sijoittajien pelastamisesta
ovat merkki moraalikadosta joka on esiintynyt kaikissa buumeissa.
Lupaukset johtavat lopulta tekoihin. Ensimmäiset pääomaruiskeet
asiansa huonosti hoitaneille ovat merkki moraalikadosta ja ennakoivat
buumin tekohengitystä liian pitkään. Suuremman romahduksen
todennäköisyys kasvaa samalla.
”Aakkossoppien” tai muiden
uusien sijoitustuotteiden lisääntyminen kielenkäytössä ovat
merkki buumista. Tarjonnan lisääminen yksityissijoittajille kertoo
myös siitä. Niiden monimutkaistuminen voi kertoa myös siitä. Mitä
enemmän sijoitustuotteita, joita et ymmärrä, sitä varmemmin
kyseessä on järjetön toiminta. Sijoittajien sääntelyn
vähentäminen kertoo myös buumista. Niiden lisääminen kertoo
todennäköisesti jo toteutuneista riskeistä. Sääntelijät ovat
useimmiten myöhässä.
Keskuspankkiirien tai poliitikkojen
puuttuminen markkinoiden hinnanmuodostukseen kertovat kuplista,
buumeista tai romahduksista. Keskuspankkiirien sijoitustuotteiden
ostot tai hintojen alentamiset kasvattavat kuplia ja buumeja.
Yllättävät myynnit tai hintojen nostot voivat kieliä
romahdusvaarasta tai aiheuttaa sen. Buumista voi kertoa myös
poliitikkojen sääntelemän tarjonnan vähäisyys. Esimerkiksi
maankäytön rajoitukset voivat kertoa kiinteistökuplasta. Nopea
tarjonnan lisäys kertoo siitä, että romahdus alkaa lähestyä.
Signaaleja kuplien, buumien ja
romahdusten olemassaolosta riittää. Yksittäisinä ne eivät kerro
paljoa. Tietyt signaalit ovat olleet läsnä kaikissa
viime vuosikymmenien buumeissa ja niiden romahduksissa: siirtyminen
tulopohjaisesta lainanannosta vakuuspohjaiseen, halpa raha ja sen
kasvattama rahamäärä, lupaukset epäonnistujien pelastamisesta eli
moraalikato, järjetön kulutushuuma ylisuuren luottamuksen
aiheuttamana, uusien auktoriteettien seuraaminen ja ryhmäpaine
amatöörien luomana. Muut signaalit ovat vähemmän
merkityksellisiä, mutta mitä useampi niistä löytyy sitä
todennäköisemmin buumit ja romahdukset ovat läsnä.
Romahdus-signaalit ovat vähemmän
tärkeitä, koska ne esiintyvät jälkikäteen. Myynteihin ne eivät
auta, mutta uusien sijoitusten järkevyyden todennäköisyyksistä ne
kertovat. Tärkein niistä on laajat ja nopeat kymmenien prosenttien
hinnanalennukset. Niiden jälkeen voi alkaa varovasti sijoittamaan.
Lisäksi ”vain hullu sijoittaa nyt” ja kaikki muut psykologisessa
profiilissa paniikin jälkeen esitetyt viestit edellämainittujen
romahdusten jälkeen ovat signaaleja, jotka kertovat paremmista
sijoitushetkistä.